Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.539.2022.4.MZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w części w działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego:

·   w podatku dochodowym od osób fizycznychw części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe,

·   w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 14 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. 13 lipca 2022 r. wpłynęło uzupełnienie wniosku. Ponadto, uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 23 września 2022 r. (wpływ 23 września 2022 r.) oraz z 27 września 2022 r. (data wpływu 27 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan X (dalej: „Wnioskodawca”, „X”) jest polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której świadczy usługi transportowe.

W zakresie prowadzonej działalności gospodarczej X:

-   jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: „VAT”),

-   rozlicza się z podatku dochodowego od osób fizycznych (dalej : „PIT”) na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych uregulowanych w ustawie z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2021 r. poz. 1993 ze zm.; dalej - ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym).

Małżonka Wnioskodawcy również jest polskim rezydentem podatkowym. Jest zatrudniona na podstawie umowy o pracę, a od grudnia 2020 r. prowadzi także jednoosobową działalność gospodarczą polegającą na świadczeniu usług parkingowych. W ramach tej działalności małżonka Wnioskodawcy: