Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.432.2022.2.MD

Odpłatne zbycie garażu, otrzymanego w darowiźnie, oraz lokalu mieszkalnego nabytego częściowo po odkupieniu udziału od partnera.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 września 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Do sprzedaży przez Pana mieszkania oraz garażu doszło 7 lipca 2022 r. Lokal mieszkalny zbył Pan za 820.000 zł, a garaż za 50.000 zł.

Mieszkanie zakupione było w 2016 r. za 423.000 zł jako współwłasność w udziałach 1/2 z ówczesną partnerką. Miejsce garażowe kupiła ona sama jako jedyny właściciel za 35.000 zł. Nie byliście wtedy małżeństwem.

W 2019 r. nabył Pan odpłatnie za 300.000 zł udział w mieszkaniu Pana – już w tamtym czasie – żony (po rozdzielności majątkowej – intercyza), a garaż otrzymał Pan od niej w 2019 r. w darowiźnie (nieodpłatnie).

Lokal i garaż nie zostały sprzedane w ramach wykonywania działalności gospodarczej.

Pytanie

Czy w związku z odpłatnym zbyciem lokalu mieszkalnego i garażu, o których mowa we wniosku, powstaje obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych, w szczególności czy powstaje on od całości czy od części lokalu mieszkalnego odkupionego od żony, oraz czy ewentualny dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego i garażu może korzystać ze zwolnienia od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Pana stanowisko w sprawie

Pana zdaniem, w związku ze sprzedażą nieruchomości nie powstaje obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych. Lokal został zakupiony w 2016 r. jako współwłasność i od tego czasu minęło ponad 5 lat.