Interpretacja indywidualna z dnia 21 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.551.2022.4.AK

Opodatkowanie dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości – działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 6 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 września 2022 r. (wpływ 7 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W dniu 21 czerwca 2007 r. zawarła Pani wraz z mężem warunkową umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej stanowiącej działkę numer A i B o łącznej powierzchni 7,3 ha położonej w miejscowości X, gmina Y, na mocy której zakupiła ww. nieruchomości, pod warunkiem, że Agencja (…) nie wykona przysługującego Agencji prawa pierwokupu.

W wykonaniu opisanej warunkowej umowy sprzedaży dnia 20 lipca 2007 r. zawarła Pani umowę przeniesienia i ustanowienia hipoteki. Nabycie nastąpiło do majątku wspólnego Pani i Pani męża. Nabyte grunty w chwili ich nabycia stanowiły gospodarstwo rolne.

W dniu 15 lutego 2010 r. na rzecz Pani i Pani męża została wydana decyzja Wójta Gminy Y o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie: maksymalnie czterdziestu ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących wraz z garażami wbudowanymi, drogi wewnętrznej, sieci, instalacji zewnętrznych i przyłączy, stacji transformatorowej na terenie działek nr A i B, położonych w obrębie ewidencyjnym X, gm. Y. W 2012 roku działki A i B zostały scalone w działkę nr C. Decyzją z dnia 8 października 2012 r. Wójt Gminy Y zatwierdził podział działki nr C na działki o numerach C/1- C/52. Działki o nr C/1 do nr C/34, od nr C/36 do nr C/43, od nr C/45 do nr C/49 oraz działka nr C/52 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową, dz. nr C/35, dz. nr C/44 i dz. nr C/50 pod tereny zielone, a działka nr C/51 przeznaczona pod drogę wewnętrzną.