Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.266.2022.3.JSU

Uznanie Sprzedawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości; opodatkowanie sprzedaży Nieruchomości z zastosowaniem właściwej stawki VAT (tj. niepodlegania zwolnieniu z VAT), prawo do odliczenia podatku VAT przez Nabywcę

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny z 26 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-     uznania Sprzedawcy za podatnika VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości;

- opodatkowania sprzedaży Nieruchomości z zastosowaniem właściwej stawki VAT (tj. niepodlegania zwolnieniu z VAT)

- odliczenia podatku VAT przez Nabywcę

wpłynął 31 maja 2022 r.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 września 2022 r. (data wpływu 6 września 2022 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan (…).

Opis zdarzenia przyszłego

Sp. z o.o. [dalej: Nabywca lub Wnioskodawca 1] jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług [dalej: VAT]. Przedmiotem działalności Nabywcy jest realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Nabywca planuje zakup nieruchomości zlokalizowanej w (…), której właścicielem jest p. (…) [dalej: Sprzedawca lub Wnioskodawca 2, dalej łącznie z Wnioskodawcą 1 jako: Wnioskodawcy]. Sprzedawca i Nabywca zawarli już w tym celu w dniu (…) r. przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości [dalej: Umowa przedwstępna sprzedaży]. Wnioskodawcy planują, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta (…) r.

Sprzedawca jest polskim rezydentem podatkowym. Na moment złożenia niniejszego wniosku Sprzedawca nie ma zarejestrowanej działalności gospodarczej oraz nie jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT ani jako podatnik zwolniony.