Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.565.2022.2.AD

Skutki podatkowe zbycia udziału w nieruchomości mieszkalnej.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia udziału w nieruchomości mieszkalnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 sierpnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną z polską rezydencją podatkową. Był Pan wspólnikiem spółki jawnej, w której jego udział wynosił 90% (pozostałe 10% posiadał drugi wspólnik). Spółka powstała w wyniku przekształcenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Działalność tej spółki jawnej obejmowała m.in. sprzedaż hurtową komputerów, urządzeń peryferyjnych i oprogramowania (kod PKD 46.51 .Z), działalność usługową związaną z przygotowaniem do druku (PKD 18.13.Z), sprzedaż hurtową pozostałych maszyn i urządzeń (PKD 46.69.Z).

W ostatnim czasie jedynym materialnym składnikiem aktywów spółki była nieruchomość budynkowa. Nieruchomość została zakupiona przez spółkę w 1998 r. od osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej, przy czym zakup ten był w części finansowany środkami z kredytu.

Niedługo po nabyciu część nieruchomość została zaadaptowana do celów biurowo-magazynowych, nie doprowadziło to jednak do żadnych znaczących zmian konstrukcyjnych (zmiany ograniczały się do dostosowania części garażowej do celów magazynowych). Nie zmieniło to więc charakteru budynku jako całości, który zachował charakter mieszkalny. Nieruchomość ta została wprowadzona do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych i następnie była amortyzowana.