Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.440.2022.3.MM

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do wydatków poniesionych na zakup lokalu mieszkalnego częściowo wykorzystywanego do działalności gospodarczej i wykończenie tego lokalu.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 23 sierpnia 2022 r. oraz 8 i 9 września 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

25 marca 2014 r. kupił Pan nieruchomość mieszkalną przy ul. X. we A. (dalej: nieruchomość nr 1). W dniu tym została podpisana umowa deweloperska. (…) lipca 2015 r. zawarta została umowa przepisania własności. Cena nabycia nieruchomości to 211.560 zł. Lokal ten kupił Pan częściowo ze środków własnych, częściowo zaś wspomagając się kredytem zaciągniętym w X. na kwotę 189.000 zł (umowa z (…) sierpnia 2014 r.). Nieruchomość nr 1 kupił Pan będąc stanu wolnego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

W nieruchomości nr 1 w sierpniu 2015 r. założył Pan jednoosobową działalność gospodarczą. Charakter działalności jest w pełni internetowy. Do jej prowadzenia nie zatrudnia Pan i nigdy nie zatrudniał pracowników. W nieruchomości tej nie przyjmuje oraz nie przyjmował Pan klientów i nigdy nie wykorzystywał np. do przechowywania towarów. Ponadto, od zawsze część działalności prowadzi Pan w siedzibie głównego klienta.

25 sierpnia 2017 r. wstąpił Pan w związek małżeński tworząc z małżonką małżeńską wspólność majątkową. Nieruchomość nr 1 służyła Panu i Pana małżonce zaspokajaniu Państwa potrzeb mieszkaniowych do połowy 2018 r., kiedy to – w związku ze spodziewanymi narodzinami dziecka – przeprowadzili się Państwo do innego mieszkania. Nieruchomość nr 1 od tego momentu była wynajmowana, aż do decyzji o sprzedaży.