Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.476.2022.3.JF

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży wydzielonych działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży wydzielonych działek. Uzupełnił go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 sierpnia 2022 r. (wpływ 21 sierpnia 2022 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

B.K.

(…)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

J.K.

(...)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowani są małżeństwem. W (…) r. nabyli do majątku wspólnego, w (…) na skraju miasta grunt rolny, ponieważ był tańszy niż działki budowlane, a obszar przeliczeniowy powyżej hektara pozwalał na budowę domu jako siedlisko. Zainteresowani planowali posiadać własne konie na prywatne potrzeby, więc szukali gruntu o dużej powierzchni.

Łączna powierzchnia nabytego gruntu to (…) mkw, złożonego z działek o nr (…) i (…) oraz udziału w działce drogowej nr (…), przez którą jedynie można dostać się do gruntu. Zainteresowani planowali na tym gruncie wybudować dom dla siebie, a obok ich domu rodzice Zainteresowanej chcieli wybudować dom na własne potrzeby mieszkaniowe. Cała rodzina miała tam mieszkać.

Zakup gruntu był finansowany w (…)% kredytem bankowym. Dla tego terenu nie było uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak sąsiednie działki były zabudowane domami mieszkalnymi, a na działce obok budowano właśnie kolejny dom mieszkalny. Wszystkie okoliczności wskazywały więc na możliwość szybkiego wybudowania domu dla Zainteresowanych. Niestety uzyskali odmowę wydania warunków zabudowy dla domu, który planowali wybudować, ponieważ w międzyczasie gmina przystąpiła do sporządzania planu miejscowego. MPZP nie mógł wejść jednak w życie przez wiele lat, ponieważ Minister Rolnictwa nie wyrażał zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze gruntów objętych projektem tego planu miejscowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wszedł dopiero w (…) roku, po zmianie przepisów dotyczących zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze gruntów położonych w obszarze miast. Nieruchomość objęta wnioskiem jest w planie zagospodarowania przeznaczona na cele budowlane tj. MN - budownictwo jednorodzinne.