Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.320.2022.2.DM

Skutki podatkowe nabycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych nabycia nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 sierpnia 2022 r. (wpływ 10 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stany faktycznego

A. (dalej „ (…) ”) zawarł z B. Sp. z o.o. (dalej „Spółka”) 7 października 2014 r. przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej „Umowa”). A.  oraz Spółka są podmiotami powiązanymi, tj. A.  jest 100% udziałowcem A, która posiada 100% udziałów Spółki. Spółka i A.  są podatnikami VAT czynnymi.

A.  zlecił Spółce wybudowanie budynku biurowego leżącego na osobnych działkach, ale tworzącego funkcjonalnie całość z istniejącym budynkiem (budynek nr 1) z wejściem od strony (…) (budynek nr 1 zajmuje A.  od roku 2016, jako swoją siedzibę). Nowy budynek (zwany dalej również „Budynkiem nr 2”), miał być posadowiony na przylegających, odrębnych działkach, z wejściem od strony (…).

W skład nabywanej przez A.  nieruchomości wchodzić miały, stanowiące własność lub użytkowanie wieczyste Spółki:

-    działka ewidencyjna nr 1 położona w (…) o powierzchni 1077 m²; jak wynika z Umowy, na działce tej ujawniony był dwukondygnacyjny budynek magazynowy, stanowiący odrębną własność o kubaturze 3854 m²,

-    działka ewidencyjna nr 2 położona w (…) o powierzchni 2370 m², z posadowionym na tej działce dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 1 587 m²;

dalej także „Nieruchomość” lub „Budynek”.

Zgodnie z Umową, przedmiotem umowy przyrzeczonej ma być sprzedaż prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości wraz z prawem własności posadowionego na niej Budynku, na podstawie Umowy Sprzedaży zawartej w wykonaniu Umowy.