Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.546.2022.4.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości (lokalu użytkowego).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 24 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 sierpnia 2022 r. (wpływ 26 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pan z prośbą o wyjaśnienie sprawy sprzedaży lokalu użytkowego.

W dniu 27.02.2019 r. zakupił Pan lokal użytkowy od osoby fizycznej (opłacono podatek PCC), stąd podatek VAT nie był odliczany od zakupu. Lokal nie był nowy i z dostępnych dokumentów wynikało, że został wybudowany i zakupiony przez poprzedniego właściciela 10 lat wcześniej (2010 rok).

Lokal zakupił Pan wraz z żoną (wspólnota majątkowa) i wprowadził go Pan do ewidencji środków trwałych w ramach prowadzonej przez Pana firmy i amortyzuje go Pan.

Nadmienia Pan, że żona jest osobą współpracującą w działalności gospodarczej.

Lokal użytkowy został wynajęty innej firmie i rozliczany co miesiąc na podstawie wystawianych faktur VAT (czynsz 23%). Najem trwa do dnia dzisiejszego (około 3 lata). Przez cały okres posiadania lokalu poniósł Pan niewielkie koszty remontu na kwotę około 12 tys. złotych.