Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.474.2022.2.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - nabycie prawa do nieruchomości na podstawie ponownego przeniesienia własności nieruchomości (lokalu mieszkalnego) w wyniku odwołania darowizny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lipca 2022 r. (wpływ 15 lipca 2022 r.).  Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

14 stycznia 2008 r. nabył Pan mieszkanie od firmy „…” sp. z o.o., położone w …, jako wspólność ustawową majątkową małżeńską wraz z Pana żoną … (akt notarialny …). Pana wkład własny zakupu mieszkania wynosił 139 000 zł brutto. 12 maja 2011 r. Sąd Okręgowy … orzekł rozwód z winy … i dokonał podziału majątku. W wyniku podziału otrzymał Pan ww. nieruchomość, tj. mieszkanie. 30 czerwca 2012 r. zawarł Pan cywilny związek małżeński z …, a po ośmiu latach związek kościelny. Po ślubie kościelnym, przekazał Pan jako żonie … darowizną będące w Pana posiadaniu mieszkanie ….. Niedługo po tym fakcie …. złożyła wniosek o rozwód. Mediacje pozwoliły na zawarcie porozumienia pomiędzy stronami, które m.in. zawierało Pana oświadczenie o cofnięciu darowizny. Sąd Okręgowy … orzekł rozwód. Wtedy … dokonała zwrotu mieszkania …. Ponieważ okres pandemii sprowadził trudności dla funkcjonowania firm, także Pana działalności handlowej – sprzedaży …., obroty spadły ponad 80%, znalazł się Pan w trudnej sytuacji, przez którą został Pan zmuszony do sprzedaży za sumę 375 000 zł mieszkania, co stało się 6 sierpnia 2021 r. (akt notarialny …). Pieniądze te przeznaczone zostały na częściową spłatę bieżących i zaległych kredytów – trafiły do banków i do firm za dostawy towarów oraz pokryły bieżące potrzeby, jak koszty prowadzonej działalności.