Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.479.2022.3.IO

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej działki nr … oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

(...) r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr (...) oraz sposobu dokumentowania tej dostawy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

(...) r. wpłynął Pana wniosek z (...) r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanej działki nr (...) oraz obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. sprzedaż. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z (...) r. (wpływ (...) r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki numer ewidencyjny (...), o powierzchni (...) ha położonej w położonej miejscowości (...), dla której Sąd Rejonowy w (...), prowadzi księgę wieczystą numer (...).

Sprzedający prawo do nieruchomości nabył na podstawie umowy darowizny z dnia (...) r.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Przy nabyciu nieruchomości nie wystawiono faktury VAT.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka oznaczona jest jako:

- pastwiska trwałe (użytek I klasa bonitacyjna: PsIV);

- grunty orne (użytek i klasa bonitacyjna: RV);

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym.