Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.409.2022.4.AWO

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości po upływie pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust.1 pkt 8. lit. a ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowego od osób fizycznych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 maja 2022 r. otrzymaliśmy Pana wniosek z 21 maja 2022 r., który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 sierpnia 2022 r. (wpływ 14 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przeszłego

Z myślą o budowie domu mieszkalnego na własne potrzeby 21 sierpnia 2017 r. kupił Pan działkę budowlaną o powierzchni 0,185 ha w A. (województwo A.). Po paru latach Pana plany życiowe uległy zmianie i postanowił Pan podzielić działkę na trzy części z myślą o: możliwości budowy domu na własne potrzeby na jednej z działek, darowaniu drugiej działki córce oraz odsprzedaniu trzeciej działki.

Działki zostały podzielone geodezyjnie. Nie zostały uzbrojone oraz nie prowadzono na nich żadnych prac, które miałyby na celu zwiększenie ich atrakcyjności.

Nie zajmuje się Pan zawodowo obrotem nieruchomościami i nigdy wcześniej nie sprzedawał Pan nieruchomości gruntowej.

Wnosi Pan o potwierdzenie, że w sytuacji, kiedy jako osoba fizyczna w ramach zarządu majątkiem osobistym po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonał Pan zakupu opisanej wyżej działki budowlanej dokonałby Pan sprzedaży wszystkich trzech nowo wydzielonych działek nie byłby Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od ewentualnego zysku ze sprzedaży działek.

Ponadto wnosi Pan o potwierdzenie, że wyżej opisana transakcja sprzedaży trzech działek nie podlegałaby opodatkowaniu podatkiem VAT.