Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.289.2022.3.PJ

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Interpretacja indywidualna stanowisko w część prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

   - braku uznania Sprzedających za podatników podatku od towarów i usług w odniesieniu do sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości – jest nieprawidłowe,

   - podlegania sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości zwolnieniu z VAT – jest prawidłowe,

   - prawa Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Sprzedających dokumentujących sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej wpłynął 7 czerwca 2022 r. Wniosek w zakresie podatku od towarów i usług dotyczy uznania Sprzedających za podatników podatku od towarów i usług w odniesieniu do sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości, podlegania sprzedaży przedmiotowej Nieruchomości zwolnieniu z VAT, oraz prawa Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktur otrzymanych od Sprzedających dokumentujących sprzedaż przedmiotowej Nieruchomości.

Wniosek uzupełnili Państwo pismem z 5 sierpnia 2022 r. (wpływ na elektroniczną skrzynkę podawczą Organu tego samego dnia) w odpowiedzi na wezwanie z 28 lipca 2022 r.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.     Zainteresowany będący stroną postępowania:

- […];

2.     Zainteresowani niebędący stronami postępowania:

- […],

- […],

(razem jako Sprzedający).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani […](dalej jako: „Sprzedająca”) i Pan […](dalej jako: „Sprzedający”; dalej Sprzedająca i Sprzedający łącznie jako: „Sprzedający”) zamieszkali w […], pozostający w związku małżeńskim, planują sprzedaż do […] spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w […] (dalej jako: „Kupujący”; dalej Sprzedający i Kupujący łącznie jako: ..Zainteresowani” lub „Wnioskodawcy”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości […], gminie […] (dalej jako: „Transakcja”). Nieruchomość gruntowa, będąca przedmiotem Transakcji, stanowi, na zasadach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, własność Sprzedających. […] spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w […] (dalej jako: „…”), która to spółka jest podmiotem powiązanym z Kupującym w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 1800 ze zm.) zawarła ze Sprzedającymi przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 17 lutego 2022 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta Warunkowa Umowa Sprzedaży oraz Umowa Przeniesienia Prawa Własności (zwane dalej łącznie: „Umową Sprzedaży”) nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji. […] dokona cesji na rzecz Kupującego całości lub części praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej. W konsekwencji, Transakcja zostanie zawarta pomiędzy Sprzedającymi a Kupującym i nieruchomość nabędzie Kupujący.