Interpretacja indywidualna z dnia 16 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.287.2022.2.EJU

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości zabudowanej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 lipca 2022 r. (wpływ tego samego dnia za pośrednictwem platformy ePUAP).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży gruntu niezabudowanego – zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca – Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

W dniu 21 grudnia 2011 r. Sąd Rejonowy dla spraw upadłościowych i naprawczych ogłosił upadłość obejmującą likwidację majątku dłużnika Sp. z o.o., wyznaczając syndyka.

Przedmiot sprzedaży:

objęte masą upadłości prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej w granicach działki o numerze ewidencyjnym X obręb i powierzchni 3.6781 ha, położonej w miejscowości T., gmina M., powiat Y i, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr C. Wartość przedmiotu sprzedaży została oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 819.000,00 zł netto – operat szacunkowy z dnia 7 grudnia 2020 r.

Dla nieruchomości istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przez Radę Gminy Uchwałą, zgodnie z którym nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży w całości położona jest na terenie oznaczonym jako MR – tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej. Należy jednakże podkreślić, że zgodnie z MPZP przedmiotowa nieruchomość może być zabudowana tylko w swojej południowej części (od strony drogi dojazdowej), a ponadto nie można dokonywać wtórnych podziałów geodezyjnych. Dodatkowo łączna powierzchnia zabudowy obiektów trwałych lokalizowanych na terenie nie może przekraczać 10 % powierzchni terenu.