Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.501.2022.2.SR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 5 sierpnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan … (dalej jako: „Wnioskodawca”, „Sprzedający”) w dniu 21 kwietnia 2022 r. zawarł z A Sp. z o.o. z siedzibą w …, NIP … (dalej: „Kupujący”), w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną sprzedaży prawa własności nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”).

Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowych położonych w miejscowości …, …, obręb ewidencyjny …, dla których księgi wieczyste są prowadzone przez Sąd Rejonowy … w … Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przedmiot umowy stanowią (dalej jako: „Nieruchomości”):

-działka nr B o powierzchni 1,2717 ha, położona przy ul. …, objęta księgą wieczystą nr …,

-działka nr C o powierzchni 0,0732 ha, położona przy ul. …, objęta księgą wieczystą nr …,

-udział 1/2 w działce nr D o powierzchni 0,3006 ha, położonej przy ul. … bez numeru, objętej księgą wieczystą nr ….

W dziale III księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej nr D wpisane jest roszczenie o przeniesienie udziału wynoszącego 674/1000 części należącego do J.K., na podstawie umowy sprzedaży, która zostanie zawarta w wykonaniu umowy przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży z dnia 18 maja 2020 r., Rep. A nr …, na warunkach tam określonych, o ile zostanie spełniony warunek zawieszający opisany w § 10 rzeczonej umowy przedwstępnej oraz wzmianka …, z dnia 3 grudnia 2021 r., które nie dotyczą przedmiotu powyższej umowy.