Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.432.2022.3.BM

W zakresie skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczące skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w zakresie skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe w części przeznaczenia dochodu na zakup nowego mieszkania, wykończenie oraz częściowo na kredyt na mieszkanie zakupione w 2020 roku oraz zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na zakup mebli kuchennych;
• nieprawidłowe w części zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków na zakup AGD.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 12 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem wysłanym 2 czerwca 2022 r. (wpływ 6 czerwca 2022 r.) oraz pismem z dnia 9 czerwca 2022 r. (wpływ 10 czerwca 2022 r.) . Zakres wniosku jest następujący:

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2014 zostało przez Panią zakupione mieszkanie deweloperskie wraz z komórką lokatorską za kwotę 184.379,41 zł. W tym roku został sporządzony akt notarialny na rezerwację mieszkania. Natomiast w 2015 roku nastąpiło przeniesienie własności aktem notarialnym i wpis do księgi wieczystej. W 2020 roku nieruchomość wyżej wymieniona została sprzedana za kwotę 320.000 zł. Kupując mieszkanie była Pani panną, natomiast sprzedając mężatką. Pieniądze ze sprzedaży mieszkania spożytkowała Pani na spłatę kredytu 123.078,86 zł, który był zaciągnięty na owe mieszkanie, a także zakup z mężem domu w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej za który zapłaciliście Państwo 233.000 zł. Sprzedaż mieszkania nastąpiła w dniu 17 sierpnia 2020 roku, natomiast zakup 4 sierpnia 2020 roku. Sprzedaż mieszkania przedłużyła się z powodu długiego oczekiwania na decyzję z banku o możliwości zbycia nieruchomości na której zaciągnięty jest kredyt. Nie miała Pani z mężem pojęcia, że daty mają wpływ na rozliczenie podatkowe. Nikt Państwa o tym nie poinformował. Dom był również częściowo kredytowany dokładnie 100.000 zł, natomiast resztę 133.000 zł wpłacono przelewem na konto sprzedających. Na zakup domu jeszcze przed sprzedażą mieszkania zaciągnęliście Państwo pożyczkę u rodziców męża spisując umowę i zawiadamiając Urząd Skarbowy odpowiednim formularzem. Po sprzedaży mieszkania oddaliście Państwo pożyczkę rodzinną w wysokości 129.000 zł, resztę środków która Państwu została, była wydatkowana na wykończenie domu oraz podłączenie gazu (całkowity koszt inwestycji to 52.476,53 zł).