Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.211.2022.2.GK

Sprzedaż przez Pana działki będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, która nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 12 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr (...). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2022 r. (wpływ 27 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Umową darowizny z 15 grudnia 1998 r. otrzymał Pan od swoich rodziców między innymi działkę rolną, położoną w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), o numerze ewidencyjnym (...), niezabudowaną, o powierzchni 1 ha. Dla tej działki Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...). Przy nabyciu przedmiotowej nieruchomości nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług (VAT).

W przeszłości nie sprzedawał Pan działek, a także nie zamierza Pan sprzedawać żadnej innej nieruchomości poza będącą przedmiotem niniejszego wniosku. Nie jest Pan czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT, a także nigdy nie prowadził Pan działalności rolniczej, wobec czego nigdy nie posiadał Pan statusu rolnika ryczałtowego korzystającego ze zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu prowadzenia działalności rolniczej. W obecnej chwili działka nie jest przedmiotem najmu/dzierżawy, ani umów o podobnym charakterze, natomiast w przeszłości działka była wykorzystywana na cele produkcji rolnej. Nie podejmował Pan, ani nie planuje do momentu sprzedaży podejmować jakichkolwiek czynności wymagających zaangażowania własnych środków finansowych zmierzających do podniesienia wartości typu grodzenie czy uzbrojenie. Nigdy nie dokonywał Pan podziału działki celem jej odsprzedaży. Nigdy nie dokonywał Pan także żadnych czynności typowych dla developera, to jest nie wnosił o wydanie warunków zabudowy, pozwolenia na budowę, nie prowadził badań geologicznych i temu podobnych. Nie podejmował Pan jakichkolwiek działań marketingowych, a także nie reklamował przedmiotowej działki w celu jej sprzedaży, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia.