Interpretacja indywidualna z dnia 2 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.290.2022.1.MJ

Zasady opodatkowania mediów w przypadku najmu boksów i lokali użytkowych oraz ustalenie daty powstania obowiązku podatkowego.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-zasad opodatkowania mediów w przypadku najmu boksów i lokali użytkowych,

-ustalenia daty powstania obowiązku podatkowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(….) Spółka Akcyjna (dalej: Wnioskodawca, Spółka lub (…) S.A.) to ponadregionalny rynek hurtowy, który jest stałym miejscem zaopatrzenia dla większości firm z ... części Polski. Spółka posiada obiekty pod dachem: nowoczesne i przestronne hale, zadaszenia producenckie oraz budynek administracyjny. Spółka wynajmuje powierzchnię handlową firmom, które działają we własnym zakresie oraz (…). Spółka, co do zasady  nie korzysta bezpośrednio z tych powierzchni (nie wykorzystuje ich dla własnych potrzeb) jednakże w niektórych halach umiejscowione są pomieszczenia biurowe i magazynowe wykorzystywane przez Wnioskodawcę na własne potrzeby.

Budynek administracyjny w części jest wynajmowany, a w części Spółka wykorzystuje go na własne potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Powierzchnie handlowe w halach wynajmowane są na podstawie zawartych z najemcami umów. Zgodnie z ich treścią, ich przedmiot został określony następująco, cyt.: „Wynajmujący oddaje, a Najemca bierze w najem boks handlowy nr...., o powierzchni.... m², znajdujący się za czynsz określony w § 3 umowy”.

W umowie zatem jasno określono, że oddanie boksu lub lokalu następuje za czynsz określony w § 3 umowy. W zakresie określenia wysokości wynagrodzenia za najem, umowa nie odwołuje się do § 4 umowy, co wg Wnioskodawcy może mieć istotne dla sprawy znaczenie.