Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.338.2022.1.JJ

Sprzedaż prawa własności działki nr 1/1, będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, i nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy, w konsekwencji czego, będzie Pan zobowiązany do naliczenia podatku VAT wg właściwej stawki podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki nr 1/1.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki nr 1/1.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w (…), obręb ewidencyjny numer (...), stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1 o obszarze 2,8092 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr (...).

Zamierza Pan sprzedać spółce S.A. z siedzibą w (...) niezabudowaną działkę gruntu o numerze 1/1 o powierzchni około 2,3135 ha, która powstanie w wyniku podziału działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1. Prawo własności nieruchomości nabył Pan na podstawie darowizny udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym 11 lutego 2020 roku.

Działka położona jest na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy. Nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku. Nieruchomość nie znajduje się na terenie parku narodowego, krajobrazowego ani specjalnej strefy ekonomicznej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nie jest i nie była przedmiotem umów najmu, dzierżawy lub innej umowy cywilnoprawnej. Nie istnieją żadne faktyczne i prawne okoliczności mogące mieć wpływ na zawarcie przedmiotowej umowy lub mogące stanowić przeszkodę do jej zawarcia. Nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować bezskuteczność zawarcia umowy sprzedaży. Nie została wydana decyzja administracyjna, ani orzeczenie sądu i nie toczy się żadne postępowanie przed jakimkolwiek organem i sądem mogące mieć wpływ na nabycie nieruchomości. Nie jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług VAT. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 1 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Nie ponosił i nie zamierza Pan ponosić żadnych nakładów związanych z przygotowaniem działki do sprzedaży.