Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.203.2022.2.TK

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek nr 2/5 i 2/6. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 lipca 2022 r. (wpływ 15 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej niezabudowanej działka nr 2/5 (pow. 5,9619 ha) oraz 2/6 (pow. 0,6958 ha).

Działka ma przeznaczenie w MPZP z 2005 r.:

-    2/5 – AG – aktywacja gospodarcza,

-    2/6 – R – tereny rolne.

W roku 2022 planuje Pan sprzedać obie działki.

Klient kupujący chce wystąpić o pozwolenie na budowę i nabyć działki dopiero po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę.

Kupujący otrzyma od Pana prawo dysponowania gruntem i pełnomocnictwa do uzyskania pozwolenia na budowę.

Pozwolenie na budowę będzie dotyczyć zakładu produkcyjnego wraz z magazynem i biurami.

Ww. działki nabył Pan w 1998 r. i uprawiał rolniczo.

Na działkach nie było i nie ma zabudowań. Nabycie od osoby fizycznej.

Ponadto, w piśmie z 12 lipca 2022 r. – stanowiącym uzupełnienie wniosku – wskazał Pan, że:

1.Jest i będzie Pan na moment sprzedaży czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podatnikiem jest Pan od 1 grudnia 2006 r. i dotyczy to tylko prowadzenia gospodarstwa rolnego.

2.Działki nr 2/5 i 2/6 były, są i będą wykorzystywane przez Pana rolniczo (uprawy i zbiór). Działki były wykorzystywane przez Pana na cele działalności rolniczej. Z tytułu prowadzenia gospodarstw rolnego jest Pan zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT.