Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.350.2022.2.KT

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki nr … oraz brak zwolnienia od podatku VAT przy ww. sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr … oraz braku zwolnienia od podatku VAT przy ww. sprzedaży. Uzupełnił go Pan pismem z 22 czerwca 2022 r. (wpływ 29 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, jako sprzedający, zawarł ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością, jako kupującym, przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę nr …, położoną w … przy ul. … obręb …, o obszarze 0,7477ha, dla której Sąd Rejonowy dla …  w …, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr … (zwana dalej „działką”).

Powyżej wskazana księga wieczysta obejmuje, poza przedmiotową działką nr …, również działkę nr …, położoną w … przy ul. … i ... Przedwstępna umowa sprzedaży dotyczy jedynie działki nr ... Wnioskodawca nabył nieruchomość objętą przedmiotową księgą wieczystą, w 1995 r., na podstawie umowy darowizny od rodziców, tj. w celach wyłącznie prywatnych. Nieruchomość objęta ww. księgą wieczystą objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą nr … Rady Miejskiej w … z dnia 7 lipca 2021 r. Działka stanowi grunty orne, o przeznaczeniu przemysłowym, co wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów. Działka jest niezabudowana, nieogrodzona i nieuzbrojona.

Obecnie, działka stanowi przedmiot umowy dzierżawy, na podstawie umowy dzierżawy zawartej w maju 2019 r., która to umowa została zawarta przez Wnioskodawcę okazjonalnie. Dzierżawcą jest inny podmiot niż Spółka, która zamierza zakupić nieruchomość. Zgodnie z ww. umową dzierżawy, przedmiot dzierżawy – działka – jest przeznaczony przez dzierżawcę na cele związane z realizacją kontraktu dotyczącego budowy drogi ekspresowej, w tym w szczególności: utworzenie placu składowego na cele składowe i magazynowe, utworzenie zaplecza budowy i używanie przez dzierżawcę, korzystanie z działki jako placu/drogi dojazdowej. Wnioskodawca otrzymuje, z tytułu dzierżawy, czynsz, płatny co miesiąc.