Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.429.2022.1.MKA

Ustalenie czy refakturowanie kosztów skutkuje powstaniem zobowiązania podatkowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 13 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie ustalenia czy refakturowanie kosztów oraz zwrot opłat publicznoprawnych skutkuje powstaniem przychodu z działalności gospodarczej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) („Wnioskodawca”) prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą, w ramach której osiąga przychody z tytułu świadczenia usług o różnorodnym charakterze. Jednym z przedmiotów działalności gospodarczej Wnioskodawcy jest świadczenie usług wynajmu nieruchomości, będących składnikami majątku Wnioskodawcy związanego z działalnością gospodarczą („Usługi Wynajmu”). Z tytułu świadczenia Usług Wynajmu, Wnioskodawca otrzymuje od poszczególnych najemców lokali miesięczny czynsz w wysokości określonej w zawartych z nimi umowach najmu.

Wnioskodawca opłaca wystawione na niego faktury lub rachunki za zużycie różnorodnych mediów, w szczególności energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, koszty odprowadzania ścieków oraz najmu pojemników na odpady i ich wywóz, czynsz administracyjny, monitoring oraz koszty utrzymania ogrodu, na potrzeby wynajmowanych nieruchomości, a także innych opłat, kosztów lub nakładów niezbędnych dla utrzymania, użytkowania lub naprawy nieruchomości Wnioskodawcy („Zużyte media”), które wynajmuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Z zawartych umów najmu wynika, że najemcy mają uprawnienie do zawarcia indywidualnych umów z podmiotami świadczącymi dostarczanie mediów, jednak jeżeli takie umowy nie zostaną zawarte, to najemcy są obowiązani ponosić koszty mediów, które zostaną naliczone na Wnioskodawcę w związku z korzystaniem z nieruchomości przez najemców. Zatem, w przypadku gdy najemcy nie zawarli indywidualnych umów z poszczególnymi dostawcami mediów, ciąży na nich obowiązek opłacania na rzecz Wnioskodawcy nie tylko miesięcznego czynszu za wynajmowane nieruchomości, ale także ponoszenia wszystkich opłat za Zużyte media.