Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.195.2022.1.AK

Prawo do odliczenia podatku VAT od zakupu działek budowlanych pomimo wystawienia faktury na osobę fizyczną (bez NIP).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 20 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do odliczenia podatku VAT od zakupu działek budowlanych pomimo wystawienia faktury na osobę fizyczną (bez NIP).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od dnia (…) marca 2012 r. jest Pan przedsiębiorcą i zajmuje się Pan usługami budowlanymi oznaczonymi m.in. symbolem 41.20.Z – roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych oraz 41.10.Z – realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT.

Rozpoczął Pan realizację inwestycji budowlanych. Kupił Pan działki budowlane jako osoba fizyczna, gdzie transakcja została udokumentowana fakturami wystawionymi na Pana jako osobę fizyczną (bez numeru NIP).

Zakupione działki budowlane przyjął Pan do prowadzonej działalności gospodarczej i obecnie zajmuje się Pan budową nieruchomości na tym gruncie. Dla zainicjowania i prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego, które skupia się co do zasady na prowadzeniu budowy kluczowe jest, aby deweloper uzyskał pozwolenie na budowę. W tym celu wykazać on musi, iż posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Prawo to, w przypadku deweloperów realizujących inwestycje budowlane, wynikać będzie najczęściej z prawa własności i użytkowania wieczystego. Z punktu widzenia dewelopera, najważniejszą kwestią dla pomyślnego zrealizowania inwestycji jest wyrażona w sposób jednoznaczny w umowie, zgoda właściciela nieruchomości, na wykonanie zaplanowanych i uzgodnionych robót budowlanych.