Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.112.2022.4.JM

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży lokali. Korekta odliczonego podatku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokali i nieprawidłowe w części obowiązku korekty odliczonego podatku od wydatków poniesionych na wytworzenie budynku, w którym znajdują się ww. lokale, na podstawie art. 90a ust. 1 ustawy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 10 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania sprzedaży lokali oraz obowiązku korekty odliczonego podatku od wydatków poniesionych na wytworzenie budynku, w którym znajdują się ww. lokale, na podstawie art. 90a ust. 1 ustawy. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 czerwca 2022 r. (wpływ 23 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie hoteli i podobnych obiektów zakwaterowania (PKD 55.10.Z), chowu zwierząt (w tym ryb oraz pozostałych organizmów wodnych – PKD 01.49.Z, 03.21.Z), restauracji i innych stałych placówek gastronomicznych (PKD 56.10.A), oraz w zakresie innych kategorii działalności, niebędących obrotem nieruchomościami. Posiada on status czynnego podatnika VAT.

W 2012 roku Wnioskodawca wybudował budynek mieszkalno-usługowy na stanowiącej jego własność nieruchomości gruntowej. Wnioskodawca w całości odliczył podatek VAT naliczony zawarty w fakturach związanych ze wznoszeniem budynku. Budynek ten został wprowadzony do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Dnia 8 sierpnia 2012 r. Wnioskodawca rozpoczął użytkowanie części budynku (parteru, bez kawiarni z zapleczem). W skład tej części budynku wchodzi tzw. inny samodzielny lokal (dalej: „lokal użytkowy”) w rozumieniu przepisów ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, Dz.U.2021.1048 (dalej: „....”) oraz pomieszczenia komunikacyjne i techniczne. Na dzień składania wniosku wskazany w zdaniu poprzednim lokal użytkowy nie stanowi odrębnej nieruchomości.