Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.348.2022.2.MKA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na budowę domu i spłatę kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części dotyczącej pytań nr 1 oraz 4-6 i nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 1 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 czerwca 2022 r. (wpływ 8 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego (wynikający z wniosku oraz jego uzupełnienia)

W dniu 26 lutego 2016 r. podpisała Pani umowę deweloperską, w której sprzedający zobowiązał się wybudować nieruchomość i przenieść na Panią prawo własności, a Pani zobowiązałam się daną nieruchomość kupić za kwotę 350 000,00 zł oraz 5 000,00 zł za udział w drodze. 26 kwietnia 2017 r. aktem notarialnym doszło do przeniesienia własności nieruchomości. Zakup nieruchomości został sfinansowany ze środków własnych, dopłaty rządowej w programie Mieszkanie dla Młodych oraz kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny zaciągnięty na zakup nieruchomości wyniósł 315 000,00 zł oraz na wykończenie nieruchomości 65 000,00 zł, natomiast odsetki zapłacone od obydwu kredytów między 10 czerwca 2016 r. a 9 grudnia 2021 r. wyniosły łącznie 90 743,98 zł. W dniu 17 sierpnia 2019 r. zawarła Pani związek małżeński. 2 grudnia 2021 r. sprzedała Pani nieruchomość i udziały we współwłasności dróg za łączną za kwotę 945 000,00 zł. Środki ze sprzedaży zamierzam przeznaczyć na budowę domu jednorodzinnego na działce stanowiącej przedmiot Pani i Pani męża współwłasności majątkowej małżeńskiej i skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wydane zostało na Panią oraz Pani męża.