Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.467.2022.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości - przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 22 października 2015 r. na podstawie aktu notarialnego - umowy darowizny sporządzonej przez notariusz …., otrzymał Pan od matki udział wynoszący 49/144 części we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu nr X, obszaru 220 m², położonej w … oraz taki sam udział we współwłasności znajdującego się na niej budynku, stanowiącego odrębną nieruchomość - domu wielomieszkaniowego, położonego w …, objętych księgą wieczystą KW nr ….

Nabycia dokonał Pan w trakcie trwania związku małżeńskiego, jednak do swojego majątku osobistego, żadnych umów rozszerzających wspólność ustawową z żoną Pan nie zawierał. Podatek od nabycia darowizny nie należał się, co zostało potwierdzone zaświadczeniem nr …, wydanym dnia 22 marca 2022 r. z upoważnienia Naczelnika ….

Współużytkownikiem wieczystym i współwłaścicielem budynku również w udziale wynoszącym 49/144 części był … - Pana kuzyn.

Pozostałe udziały łącznie 46/144, przynależały do wyodrębnionych 3 lokali, które stanowią własność innych osób. Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr X, wyżej opisanej, przekształciło się w prawo własności, co potwierdza znajdujące się w aktach księgi wieczystej KW nr …., zaświadczenie nr …., wydane dnia 28 lutego 2019 r. z upoważnienia Prezydenta …..