Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.270.2022.2.KF

Skutki podatkowe sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 11 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 czerwca 2022 r. (wpływ 8 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną. Na dzień składania niniejszego wniosku, nie prowadzi Pan działalności, a w szczególności nie prowadzi Pan działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami.

W 1998 r. Pana ojciec nabył nieruchomość gruntową niezabudowaną. Następnie w 2010 r., w drodze darowizny przeniósł własność ww. nieruchomości na Pana. Następnie, w drodze darowizny dokonanej w 2016 r. oddał Pan ojcu 45% udziałów w nieruchomości. Tym samym, rozpoczęła się współwłasność na nieruchomości gruntowej między ojcem, który posiadał 45% udziałów, a Panem posiadającym 55%.

W 2018 r. doszło do zmiany planu zagospodarowania przestrzennego obejmujących przedmiotowy grunt. W wyniku zmian dokonanych w planie zagospodarowania przestrzennego doszło do zmiany przeznaczenia gruntu na usługowo-budowlany. Następnie nastąpił podział gruntu na mniejsze działki. Motorem do podziału były zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego.

W tym samym roku doszło również do zniesienia współwłasności, w wyniku którego przypadły Panu działki o numerach: (…) oraz w 1/8 udziału (…). Podział współwłasności między ojcem a Panem przypadał proporcjonalnie do posiadanych we współwłasności udziałów. W 2020 r. nabył Pan od ojca, na podstawie umowy sprzedaży działkę nr (…) oraz pozostałe 7/8 udziałów w działce (…). Nabycie od ojca było wynikiem dokonania wewnętrznych rozliczeń między stronami.