Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.302.2022.2.KP

Przychód z planowanej sprzedaży działek nie będzie zakwalifikowany do przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), lecz do przychodów z działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy) i opodatkowany według zasad przewidzianych dla tego źródła.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem (data wpływu 8 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem 36 wyodrębnionych i sąsiadujących ze sobą działek gruntu, oznaczonych następującymi numerami ewidencyjnymi: 1/1, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, 1/15, 1/16, 1/17, 1/18, 1/19, 1/20, 1/21, 1/22, 1/23, 1/24, 1/25, 1/26, 1/27, 1/28, 1/29, 1/30, 1/31, 1/32, 1/33, 1/34, 1/35, 1/36.

Należy przy tym nadmienić, że działka nr 1/19 stanowi drogę, która doprowadzona jest do pozostałych ww. działek - droga ta istniała już w momencie zakupu działek przez Wnioskodawcę.

Spośród ww. działek:

‒16 zostało nabytych w roku 2004 (w ramach dwóch transakcji zakupu),

‒5 zostało nabytych w roku 2005 (w ramach jednej transakcji zakupu),

‒9 zostało nabytych w roku 2010 (w ramach dwóch transakcji zakupu),

‒4 zostały nabyte w roku 2014 (w ramach jednej transakcji zakupu),

‒2 zostały nabyte w roku 2021 (w ramach jednej transakcji zakupu).

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, a wszystkie ww. nieruchomości zostały nabyte do majątku osobistego Wnioskodawcy, a nie do majątku wspólnego małżonków.