Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.352.2022.2.AD

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 1 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 maja 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan czynnym podatnikiem VAT. Od 2005 r. prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie prowadzenia placówek gastronomicznych. Pozostaje Pan z małżonką we wspólnocie małżeńskiej majątkowej.

Od 2009 r. jest Pan współwłaścicielem gruntu, na którym w 2021 r. rozpoczął inwestycję budowy budynku mieszkalno-usługowego. Pozwolenie na budowę zostało wydane na Pana. Budowa realizowana jest w ramach majątku osobistego Pana. Po odbiorze przez nadzór budowlany lub później, tj. po ostatecznym zakończeniu budowy planuje Pan sprzedaż w części lub w całości budynku wraz z udziałem w gruncie.

W uzupełnieniu wniosku podał Pan, że:

‒w przeszłości dokonał nabycia niżej wymienionych nieruchomości, tj. nabył:

‒w 2007 r. udziały w dwóch nieruchomościach gruntowych,

‒w 2016 r. udziały w nieruchomości gruntowej.

‒w przeszłości nie dokonywał odpłatnego zbycia innych nieruchomości,

‒opisany we wniosku grunt nabył na własny cel mieszkaniowy. Tytułem uzupełnienia wyjaśnia, że w ramach zarządzania prywatnym majątkiem w 2009 r. zostało przeprowadzone sądowe zniesienie współwłasności (bez spłat i dopłat), w ramach którego z dwóch ww. nieruchomości zakupionych w 2007 r. została wyodrębniona przedmiotowa działka, której dotyczy zapytanie,

‒do momentu rozpoczęcia budowy budynku mieszkalno-usługowego, zakupiony grunt w żaden sposób nie był wykorzystywany,