Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.242.2022.2.ACZ

Sprzedaż działek.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nabytej w 2020 r. jest nieprawidłowe, natomiast w zakresie skutków podatkowych sprzedaży pozostałych działek jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 25 maja 2022 r. oraz pismem złożonym 2 czerwca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami.

Aktem notarialnym z 24 marca 2021 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości:

1)składającej się z pięciu działek ewidencyjnych o nr: …, …, …, … i …, objętych wspólną księgą wieczystą, nabytych na podstawie umowy darowizny z 15 kwietnia 2009 r. oraz umowy przeniesienia własności z 20 lutego 2008 r.,

2)składającej się dwóch działek o nr: … i …, objętych wspólną księgą wieczystą, nabytych na podstawie postanowienia sądu z 30 czerwca 2003 r. o zniesieniu współwłasności, umowy przenoszącej własność z 18 lutego 2004 r. oraz umowy sprzedaży i ustanowienia służebności gruntowej z 17 grudnia 2020 r.,

3)składającej się z jednej działki ewidencyjnej o nr …, nabytej na podstawie umowy darowizny z 15 kwietnia 2009 r.

Działki nr … i nr … oraz nr … stanowią drogę dojazdową do nieruchomości składającej się z działek wymienionych w punkcie 1.

Zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przedmiotowe działki mają następujące przeznaczenie: nr … – częściowo tereny rolne (R), częściowo tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (1.KDd); nr … i nr … – tereny rolne (R); nr …, nr … i nr … – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i pensjonatowa (MN/MP); nr … – częściowo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i pensjonatowa (MN/MP), częściowo tereny rolne (R); nr … – częściowo zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i pensjonatowa (MN/MP) i częściowo tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (1.KDd). W ewidencji gruntów wszystkie ww. działki ewidencyjne sklasyfikowane są jako grunty orne i łąki.