Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.171.2022.3.AB

Opodatkowanie podatkiem VAT czynności zwrotu nakładów na nieruchomość i wystawienia faktury z tytułu ww. świadczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności zwrotu nakładów na nieruchomość i wystawienia faktury z tytułu ww. świadczenia jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT czynności zwrotu nakładów na nieruchomość i wystawienia faktury z tytułu ww. świadczenia. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca od 2013 r. dzierżawi od osoby fizycznej (wspólnika Wnioskodawcy) nieruchomość położoną … - działkę gruntu budowlanego nr  ...   o pow. xxx ha (dalej „Grunt”). Obecnie Grunt zabudowany jest budynkiem biurowo-handlowym. Budowa została zrealizowana przez Wnioskodawcę jako dzierżawcę gruntu. Zabudowana nieruchomość (dalej: „Nieruchomość”) do dnia dzisiejszego stanowi majątek osobisty wspólnika - wydzierżawiającego (dalej „Wspólnik”). Wspólnik prowadzi również jednoosobową działalność gospodarczą (dalej JDG), ale ww. grunt nie jest wykorzystywany w ramach JDG Wspólnika.

Zarówno Wnioskodawca jak i Wspólnik (wykonujący czynności opodatkowane jako JDG oraz w zakresie dzierżawy Gruntu) są zarejestrowanymi podatnikami podatku VAT czynnymi, wykonującymi wyłącznie czynności opodatkowane VAT.

Wnioskodawca w roku 2014 wybudował na dzierżawionym Gruncie budynek biurowo-handlowy. Budynek został oddany do użytkowania w roku 2014, a sama inwestycja polegająca na budowie budynku została w kwietniu 2014 r. ujęta w środkach trwałych Wnioskodawcy i od maja 2014 r. jest amortyzowana jako inwestycja w obcym środku trwałym przy zastosowaniu stawki 2,5%. Wnioskodawca odliczył VAT od zakupów inwestycyjnych związanych z budową budynku, jako, że budynek ten wykorzystywał i nadal wykorzystuje wyłącznie do prowadzenia działalności opodatkowanej podatkiem VAT.