Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.266.2022.2.RK

Wydatkowanie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych na zakup dwóch lokali mieszkalnych – czasowo wynajmowanych – w celu zaspokojenia Państwa potrzeb mieszkaniowych, uprawnia Państwa do zastosowania zwolnienia, wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Sam fakt tymczasowego wynajmowania zakupionych mieszkań nie wyklucza możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy, w przypadku, gdy mieszkania te zostały nabyte w celu realizacji Państwa własnych celów mieszkaniowych, a taka właśnie informacja wynika z podanego opisu sprawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 14 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Uzupełnili go Państwo  – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 maja 2022 r. (wpływ 15 maja 2022  r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

a.Pani X

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

b.Pan Y

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 26.08.2016 r. wraz z mężem sprzedaliśmy lokal mieszkalny o powierzchni 37,47 m wraz komórką lokatorską we (…) oraz udział 3969/1425721 w prawie wieczystego użytkowania działki gruntu, na której znajduje się budynek za kwotę 220.000 zł. Lokal został zakupiony od dewelopera w roku 2015 za kwotę 141.500 zł, tak więc od chwili jego nabycia nie minęło 5 lat uprawniających do ulgi zwolnienia dochodu z tej sprzedaży od podatku dochodowego od osób fizycznych. Kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu postanowiliśmy przeznaczyć na zakup 2 lokali mieszkalnych o powierzchni jedno 37 m i drugie 46 m Mamy na utrzymaniu 2 dzieci: syna w wieku lat 14 i córkę w wieku lat 16. Oboje uczą się i mają w przyszłości zamiar podjąć studia, tak że na naszym utrzymaniu pozostaną jeszcze przez wiele lat. Będziemy więc musieli zapewnić im zarówno utrzymanie jak i miejsce zamieszkania a także miejsce do nauki.