Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.298.2022.1.MM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości mieszkalnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 11 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 5 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Na podstawie aktu notarialnego Repertorium A numer (…) z dnia 29.01.2015 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem (w ramach ustawowej wspólności majątkowej) prawo wieczystego użytkowania gruntu oznaczonego w ewidencji gruntów jako działki o nr ewidencyjnym (…) i (…) oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku usługowego, stanowiącego odrębną od gruntu nieruchomość oraz urządzeń na nim posadowionych, położonych w (…), przy ulicy (…), dla których prowadzona jest księga wieczysta KW nr (…) (dalej również: „Budynek”). Nabycie nastąpiło na cele prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni. Nieruchomość była, jest wykorzystywana i będzie dalej wykorzystywana zarówno do celów prowadzonej działalności gospodarczej, jak również do celów prywatnych (mieszkaniowych) i stanowi środek trwały w prowadzonej indywidualnej działalności gospodarczej.

W dniu 04.01.2019 r. na podstawie Decyzji Starosta udzielił pozwolenia na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania wyżej wymienionego budynku usługowego na budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej mieszkalnej 344,67 m2 i powierzchni użytkowej usługowej 165,05 m2, bez zmian w kubaturze budynku i powierzchni zabudowy. Przebudowa zakończyła się w 2019 r., a w dniu 24.07.2019 r. złożono zawiadomienie o zmianie w danych ewidencyjnych gruntów i budynków. Starostwo Powiatowe dokonało zmiany i działka KW (…) w Wypisie z Rejestru Gruntów została określona jako „tereny mieszkaniowe”, natomiast Budynek pod adresem (…) w Wypisie z Kartoteki Budynków został sklasyfikowany według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych jako „Budynki mieszkalne jednorodzinne”.