Interpretacja indywidualna z dnia 31 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.277.2022.1.MP

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem złożonego wniosku jest weryfikacja możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.; dalej: ustawa o PIT), względem dochodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości stanowiącej przedmiot wcześniejszej darowizny na rzecz Podatnika i przeznaczonych w przyszłości na zakup nieruchomości mieszkalnej położonej na terytorium Hiszpanii w ramach realizacji własnych celów mieszkaniowych.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w .., stanowiącej dwie niezabudowane działki, o łącznej wartości określonej w akcie notarialnym na kwotę 100 000 zł. Wnioskodawca został właścicielem nieruchomości w dniu 29 sierpnia 2019 r., w drodze przekazania darowizny na Jego rzecz przez Jego dziadków, którzy do tej pory byli jedynymi właścicielami nieruchomości gruntowej na prawach wspólności ustawowej. Przeniesienie praw do przedmiotowych nieruchomości nastąpiło wraz z oświadczeniem przyjęcia przedmiotu darowizny przez ojca Wnioskodawcy, działającego w imieniu i na rzecz małoletniego wówczas syna.

Obecnie jedna lub dwie z darowanych nieruchomości ma stanowić przedmiot sprzedaży. Środki pieniężne otrzymane z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości gruntowej mają zostać w perspektywie najpóźniej trzech lat (licząc od końca bieżącego roku) wykorzystane przez Wnioskodawcę na nabycie nieruchomości w Hiszpanii w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, w ramach realizacji własnych celów mieszkaniowych.