Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.341.2022.5.PZ

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 14 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 maja ( wpływ 24 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1984 r. aktem notarialnym rodzice przekazali Pani (jeszcze jak była Pani w stanie panieńskim) gospodarstwo rolne składające się z działki nr 1 ark.m. 13 o powierzchni 1,5791 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi ( stajnia i szopa). W tym domu mieszka Pani mama, która skończyła 92 lata. Stan techniczny tego domu jest fatalny. Wszystkie zabudowania są jeszcze przedwojenne, o stopniu zużycia oszacowanym przez PZU na 86%. Dlatego też podjęła Pani z mężem decyzję o podziale działki i sprzedaży części wyodrębnionych działek, a uzyskane środki planuje przeznaczyć na budowę nowego domu, celem zaspokojenia Pani potrzeb mieszkaniowych. Działki zostały wydzielone w 2013 r. ( w załączeniu mapa oraz decyzja Burmistrza Miasta (…).  W 2020 r. zmarł Pani mąż i pozostała Pani sama z mamą w domu o fatalnym stanie technicznym. Nie prowadzi Pani żadnej działalności gospodarczej i nie jest podatnikiem VAT. Pani dochody to wynagrodzenie ze stosunku pracy i nie są one w stanie zapewnić Pani sfinansowania budowy domu. W wyniku wcześniej dokonanego podziału działki 1,5791 ha powstało 7 działek o pow. 0,07 - 0,10 ha, droga oraz działka o pow. 0,8229 ha (szczegóły przedstawia załączona mapa). Na działce 2 znajduje się budynek mieszkalny i gospodarczy. Działkę nr 3 podarowała Pani w 2013 r. córce, natomiast działka nr 4 została sprzedana Pani siostrzenicy w 2020 r. Działkę nr 5 chcę Pani przeznaczyć na budowę własnego domu. Do sprzedaży przeznaczone są 3 działki. Decyzja o budowie własnego domu spowodowała też konieczność doprowadzenia do działki, na której zostanie on wybudowany, wody i kanalizacji i to było jedyne uzbrojenie przez Panią wykonane. Biorąc pod uwagę koszty uzbrojenia zdecydowała się Pani na poprowadzenie linii mediów wzdłuż drogi do działki 6.