Interpretacja indywidualna z dnia 23 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.111.2022.2.MD

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego z celami mieszkaniowymi z art. 21 ust. 1 pkt 131 a spłatą kredytu na zakup nieruchomości zabudowanej, z której wyodrębnione zostaną działki na sprzedaż.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 4 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 maja 2022 r. (data wpływu 13 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

15 listopada 2019 r. zakupił Pan na kredyt hipoteczny zabudowaną działkę o powierzchni 80 arów.

Aktualna, niestabilna sytuacja finansowa (galopująca inflacja i rosnące stopy procentowe a wraz z nimi WIBOR6M) zmusiła Pana do podjęcia decyzji o sprzedaży połowy nabytej nieruchomości. Pieniądze pozyskane ze sprzedaży działki chce Pan w całości przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości.

30 września 2019 r. podpisał Pan umowę o kredyt hipoteczny na kwotę 350.000 zł z bankiem X. S.A. na zakup zabudowanej nieruchomości położonej w P. 15 listopada 2019 r. aktem notarialnym nabył Pan prawo własności nieruchomości, której dotyczy kredyt hipoteczny.

Zakupiona działka o powierzchni 0,8014 ha zabudowana jest wolnostojącym, jednorodzinnym, murowanym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, krytym dachówką cementową, posiadającym dwie kondygnacje nadziemne – parter i użytkowe poddasze, o powierzchni użytkowej 243,90 m, oddanym do użytku w 2006 r. oraz wolnostojącym, murowanym, niepodpiwniczonym budynkiem gospodarczym, krytym dachówką cementową, posiadającym dwie kondygnacje nadziemne – parter i użytkowe poddasze o powierzchni użytkowej 24,30 m, oddanym do użytku w 2009 r.