Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.230.2022.2.AP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości nabytej w spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytej w spadku. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 maja 2022 r. (wpływ 7 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

G. R. pesel (…) nabyła w dniu 14.02.2008 zabudowaną nieruchomość położoną w (…) gm. (…) – KW numer (…), działki numer (…) i (…) – akt notarialny (…) – (…) – (…) Nabywca G. R. zawarła w dniu 25.10.2014 związek małżeński z W. H. W dniu 13 maja 2017 roku G. R. zmarła. Mąż zmarłej W. H. na podstawie ustawy odziedziczył po zmarłej ½ części spadku. W dniu 19 lipca 2018 roku spadkobiercy dokonali notarialnego działu spadku (umowa o częściowy dział spadku i częściowy podział majątku wspólnego małżonków) – akt notarialny numer (…) Kancelaria notarialna – (…) – (…). Zgodnie z powyższym aktem mąż zmarłej W. H. stał się wyłącznym właścicielem nieruchomości zabudowanej działki (…) i (…) położonej w (…) gm. (…), na podstawie spadkobrania. Właściciel przedmiotowej nieruchomości zmarł w dniu 19.01.2021. Spadek po nim nabyły na podstawie ustawy K. W. oraz M. H. w równych udziałach po ½. Poświadczenie dziedziczenia dokonano aktem notarialnym 10.05.2021 – notariusz (…) – (…) zarejestrowanym w rejestrze spadkowym pod numerem (…). Spadkobierczynie – córki spadkodawcy zbyły przedmiotową zabudowaną nieruchomość w dniu 10.07.2021 – akt notarialny numer (…) Kancelaria Notarialna (…) – (…). Z opisanego wyżej stanu faktycznego wynika, że nieruchomość położona w (…) gm.(…) przed zbyciem w dniu 9.07.2021 stanowiła własność K. W. i M. H. Własność nabyta na podstawie spadkobrania. Spadkodawca ojciec spadkobierczyń W. H. był właścicielem przedmiotowej nieruchomości także na podstawie spadkobrania po zmarłej żonie G. R. Pierwotna właścicielka nieruchomości – G. R. nabyła ją aktem kupna w dniu 14.02.2008. Tak więc od daty nabycia 14.02.2008 do daty zbycia nieruchomości 9.07.2021 upłynął okres ponad 5 lat – określony art. 10 ust. 1 pkt 8 Ustawy podatek pochodowy od osób fizycznych.