Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.39.2022.1.BD

Nieodpłatne zniesienie współwłasności obciążonej hipoteką

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 25 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności nieruchomości (lokalu mieszkalnego) obciążonej hipoteką.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

5 października 2018 r. nabyła Pani wspólnie z ówczesnym partnerem P. F. (po 1\2 udziału) lokal mieszkalny w K., o powierzchni 61,70 m² za łączną kwotę 207.500,00 zł. Kupno mieszkania zostało sfinansowane poprzez zaciągnięcie wspólnego kredytu hipotecznego 17 września 2018 r. (130.000,00 zł) w Banku oraz wkładu własnego w wysokości 77.500 zł.

W celu zabezpieczenia przedmiotowego kredytu, ustanowiono na rzecz Banku hipotekę umowną na kwotę 268.249,80 zł. Hipoteka wpisana jest w księdze wieczystej prowadzonej dla powyższej nieruchomości (nr wpisu do księgi wieczystej: (…)).

Aktualna wartość mieszkania to 265.000,00 zł. Wspólnie z byłym już partnerem zamierza Pani nieodpłatnie znieść współwłasność mieszkania w ten sposób, że Pani przejmie całość udziałów w mieszkaniu oraz całe obciążenie w postaci kredytu. Ponadto zniesienie współwłasności nastąpi nieodpłatnie, w ten sposób, że w związku z tą czynnością lokal mieszkalny wraz z udziałami w części wspólnej nieruchomości nabędzie Pani, a za przeniesienie współwłasności drugi współwłaściciel nie uzyska jakiegokolwiek przychodu i nie otrzyma spłaty. Nigdy nie nabyła Pani od P. F. na podstawie umowy darowizny lub umowy nieodpłatnego zniesienia współwłasności własności innej rzeczy lub innych praw majątkowych. Pani oraz Pani były partner jesteście wolnego stanu cywilnego. Pozostała kwota spłaty kredytu na dzień 14 marca 2021 r. wynosi 108.372,28 zł.