Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.246.2022.2.MKA

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu.

Interpretacja indywidualna – w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe w części uznania za wydatki na cele mieszkaniowe spłaty kredytu i odsetek od tego kredytu i nieprawidłowe w części dotyczącej wydatkowania przychodu na koszty i prowizje związane ze spłatą tego kredytu.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 1 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 22 kwietnia 2022 r. (wpływ 22 kwietnia 2022 r.) oraz 4 maja 2022 r. (data wpływu 4 maja 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2 września 2021 r. Pan oraz Pana żona (…) nabyliście nieruchomość (należącą do majątku wspólnego) za cenę 589 000 zł (pięćset osiemdziesiąt dziewięć tysięcy złotych), która położona jest przy ul. B. Zakup nieruchomości został częściowo sfinansowany z kredytu zaciągniętego w banku w wysokości 350 000 zł (trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych). Umowa o kredyt gotówkowy została zawarta wyłącznie w celu częściowego (brakującego) sfinansowania nabycia nieruchomości. Umowa z bankiem została zawarta 15 września 2021 r. Środki w całości przeznaczone zostały na zapłatę ceny za nieruchomość. Zapłata nastąpiła po zawarciu umowy sprzedaży 2 września 2021 r. Jest Pan również właścicielem nieruchomości (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) należącej do majątku osobistego, którą nabył Pan 3 stycznia 2018 r. za cenę 280 000zł ( dwieście osiemdziesiąt tysięcy złotych). Nieruchomość ta jest położna przy ul. A. W najbliższym czasie ma Pan zamiar sprzedać mieszkanie, a środki finansowe zamierza Pan przeznaczyć w części na spłatę kredytu gotówkowego wraz z odsetkami, zaciągniętego w celu nabycia mieszkania przy ul. B. W związku z powyższym sprzedaż nieruchomości nastąpi przed upływem 5 lat od momentu kupna. Jest Pan osobą sprzedającą nieruchomość, która należy do majątku osobistego. Środki ze sprzedaży chce Pan przeznaczyć na kredyt wobec tego będą potraktowane na własne cele mieszkaniowe.