Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.152.2022.2.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 31 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 kwietnia 2022 r. (wpływ 27 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

…

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

...

Opis zdarzenia przyszłego

..... (Zainteresowana będąca stroną postępowania) oraz ...... (Zainteresowany niebędący stroną postępowania) są osobami fizycznymi mającymi miejsce zamieszkania na terytorium Polski, posiadającymi polską rezydencję podatkową.

Będąc rodzeństwem Wnioskodawcy nabyli od rodziców na podstawie umowy darowizny z 2 września 2008 r. współwłasność działki gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną nr …, położoną …, obręb ewidencyjny …, przy ul. …, o powierzchni 10 281 m², dla której Sąd … …, … Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW … (dalej: Działka), do swoich majątków osobistych.

W 2020 r. Wnioskodawcy podjęli decyzję o sprzedaży części Działki. W tym celu Wnioskodawcy zamierzają zawrzeć umowę przedwstępną z … (dalej: Kupujący). Umowa przedwstępna z Kupującym zawiera szereg warunków, które Wnioskodawcy muszą spełnić, aby doszło do zawarcia między stronami umowy przyrzeczonej. W ramach ww. umowy przedwstępnej Wnioskodawcy zobowiązują się do uzyskania decyzji zatwierdzającej podział Działki w ten sposób, że w wyniku podziału powstaną dwie mniejsze działki: działka o powierzchni około 9 980 m (dalej: Nieruchomość), która będzie przedmiotem transakcji oraz działka o powierzchni 300 m. Wnioskodawcy zobowiązują się również do wystąpienia z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej Nieruchomości pozwalającej na realizację przez Kupującego planowanej inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Na potrzeby uzyskania decyzji o warunkach zabudowy Wnioskodawcy zamierzają również podpisać umowę przedwstępną z Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji … w zakresie zapewnienia dostawy wody do Nieruchomości.