Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.185.2022.3.HD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 kwietnia 2022 r. (data wpływu 19, 21 i 22 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą.

Rozlicza się Pani z podatku dochodowego na podstawie podatkowej księgi przychodów i rozchodów podatkiem liniowym (PIT-5L). Nie jest Pani czynnym podatnikiem VAT.

W ramach działalności, 3 grudnia 2020 r. nabyła Pani nieruchomość od osoby fizycznej (zakup bez podatku VAT) położoną na terenie z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi, handel i gastronomię. Niewielki fragment działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość została włączona do działalności gospodarczej jako środek trwały i amortyzowana od miesiąca stycznia 2021 r.

Planuje Pani wycofać nieruchomość ze środków trwałych prowadzonej przez Panią jednoosobowej działalności gospodarczej na podstawie Protokołu przekazania środka trwałego na potrzeby własne i włączyć ją do Pani majątku prywatnego.

Wskazuje Pani, że wycofanie w 2022 r. nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego pozostaje neutralne podatkowo w podatku dochodowym. Oznacza to, że czynność ta nie skutkuje powstaniem przychodu do opodatkowania po stronie właściciela nieruchomości. Powyższe potwierdza bogata linia interpretacyjna organów podatkowych, m.in. interpretacja indywidualna DKIS z 6 grudnia 2018 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.370.2018.1.DS i z 29 marca 2018 r. nr 0112-KDIL3-3.4011.59.2018.1.WS.