Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.60.2022.2.OS

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek będących we współwłasności małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek będących we współwłasności małżeńskiej jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek będących we współwłasności małżeńskiej oraz stawki podatku VAT dla sprzedaży ww.  działek.

Uzupełnił go Pan pismem z 23 lutego 2022 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 kwietnia 2022 r. (wpływ 19 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą od 1996 r. w zakresie napraw podzespołów pojazdów sam. i wynajem nieruchomości (lokal użytkowy i mieszkanie), jest Pan czynnym płatnikiem podatku VAT. W 2005 roku, nabył Pan z żoną do majątku wspólnego ze środków wspólnych nieruchomość rolną od osoby fizycznej – działka nr 1 w …. Zaświadczenie nr … z Gminy o przeznaczeniu w załączeniu. W związku z problemem z dostępnością do działki (brak zgody na służebność) i nadarzającą się możliwością przystąpienia do przetargu w sąsiadującej z działką 1 inną działką posiadającą dostęp do drogi gminnej, wystartował Pan w przetargu. Przetarg wygrał Pan i 2006 r nabył Pan z żoną do majątku wspólnego ze środków wspólnych nieruchomość rolną - działka nr 2. Użytkował Pan działkę jako rolną osobiście do 2014 roku, po czym wydzierżawił Pan obie działki rolne na okres 5 lat dla rolnika indywidualnego z Pana miejscowości. Obecnie również użytkuje grunty, ale na umowę ustną. Na mocy uchwał gminnych duży obszar, na którym znajdowały się między innymi Pana działki został objęty planem urbanistycznym i następnie planem przestrzennego zagospodarowania. W 2018 roku dokonał Pan podziału obu działek zgodnie z planem. W wyniku podziału powstały 3 działki, które nieodpłatnie przekazano do Gminy pod drogi, oraz 8 działek budowlanych oraz działkę rolną ..... Akty Notarialne, decyzja o podziale nr .... oraz protokół z uzgodnień z tytułu opłaty adiacenckiej -kompensującej w złączeniu. W dniu 18.02.2022 wraz z małżonką sprzedał Pan jedną z powstałych działek nr 3 za kwotę 45 tys. PLN dla małżonków (osób fizycznych).