Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.98.2022.3.ISL

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania nieruchomości z działalności gospodarczej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 marca 2022 r. (wpływ 22 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2012 r. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, pod nazwą …, w ramach której, m.in. wynajmuje mieszkania. W dniu 11 maja 2016 r. nabył do aktywów swojej działalności gospodarczej mieszkanie. Obecnie to mieszkanie chciałby wycofać do majątku osobistego i następnie je sprzedać już jako osoba fizyczna.

W piśmie uzupełniającym wniosek z 22 marca 2022 r., Wnioskodawca wskazał, że dla jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzona jest podatkowa księga przychodów i rozchodów. Ww. działalność gospodarcza opodatkowana jest podatkiem liniowym.

Przedmiotowa nieruchomość była zakupiona w celu jej odpłatnego najmu. Mieszkanie, o którym mowa we wniosku wynajmowane było wyłącznie w celach mieszkaniowych.

Przedmiotowa nieruchomość wprowadzona została przez Wnioskodawcę do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych 11 maja 2016 r., zgodnie z datą aktu notarialnego nabycia i od tego miesiąca była amortyzowana. Powodem wycofania ww. nieruchomości z działalności gospodarczej był zamiar jej sprzedania i zakupu większego mieszkania. Wycofanie nieruchomości nastąpiło 31 grudnia 2021 r. Wycofanie ww. nieruchomości do majątku prywatnego poprzez wykreślenie tej nieruchomości z ewidencji środków trwałych działalności nastąpiło 31 grudnia 2021 r. i z tym dniem Wnioskodawca zaprzestał jej amortyzacji w ramach działalności. Mieszkanie zostało sprzedane 3 marca 2022 r.