Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.63.2022.2.AG

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 22 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 kwietnia 2022 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest właścicielem działki gruntu rolnego o powierzchni 2 ha nabytego w 2002 roku z majątku prywatnego. Od nabytego gruntu nie odliczono podatku VAT. W celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych oraz w celu pozyskania środków finansowych na leczenie własne oraz członków najbliższej rodziny Wnioskodawczyni w 2004 roku podzieliła działkę na 8 mniejszych. W 2006 roku Wnioskodawczyni doprowadziła do działek prąd. Działki objęte są księgą wieczystą, w której widnieją jako użytki rolne, jednak nie były w żaden sposób wykorzystywane rolniczo. Nigdy też nie były i nie są przedmiotem udostępniania innym osobom na podstawie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia. Na działkach nie prowadzono działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni w 2017 roku w związku z pogarszającym się stanem zdrowia podjęła decyzję o sprzedaży posiadanych gruntów i w tym celu zamieściła bezpłatne ogłoszenie w Internecie. Wnioskodawczyni w 2020 r. by zwiększyć szansę sprzedaży wydzieliła dodatkową drogę umożliwiającą skomunikowanie wszystkich działek z drogą gminną. W okresie poprzedzającym złożenie wniosku plan sprzedaży działek w związku z ww. celami nie został zrealizowany. Wnioskodawczyni nie prowadziła działalności gospodarczej w zakresie profesjonalnej sprzedaży nieruchomości i nigdy nie zajmowała się profesjonalną sprzedażą nieruchomości. Wnioskodawczyni nie jest czynnym podatnikiem VAT w zakresie obrotu nieruchomościami. Ponadto, po sprzedaży przedmiotowych działek w całości Wnioskodawczyni nie będzie prowadzić działalności związanej z obrotem nieruchomościami. Wnioskodawczyni nie złożyła i nie złoży wniosku o dokonanie przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej działek przeznaczonych do sprzedaży. Wnioskodawczyni nie uporządkowała, ani nie oczyściła działek przeznaczonych do sprzedaży, ani nie zrobi tego w przyszłości. Wnioskodawczyni nie ogrodzi terenu działek, ani nie podejmie żadnych czynności w celu uatrakcyjnienia działek. Wnioskodawczyni będzie pozyskiwała nabywców we własnym zakresie na podstawie umieszczonego bezpłatnego ogłoszenia w Internecie. Od czasu nabycia gruntu do czasu możliwej sprzedaży minęło 20 lat.