Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.18.2022.3.JM

Nieuznanie za podatników podatku VAT i niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży działek, będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznaniu Państwa za podatników podatku VAT i niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży działek, będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 kwietnia 2022 r. (wpływ 14 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)    Zainteresowany będący stroną postępowania: Pan;

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan współwłaścicielem działki rolnej zakupionej aktem notarialnym dnia 11-05-2007 r. i planuje Pan jej podział geodezyjny. W wyniku podziału powstanie kilka lub kilkanaście działek o nowych numerach ewidencyjnych. Jako współwłaściciel tych działek nie planuje Pan czynić jakichkolwiek działań mających na celu zwiększenie ich wartości np. uzbrojenie terenu, wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej, jedynie jeżeli okaże się to konieczne może Pan wydzielić z działki drogę wewnętrzną niezbędną do dojazdu do działek po podziale.

Od momentu zakupu działka wykorzystywana jest rolniczo, nie została nabyta w celu odsprzedaży, bądź wykonywania w ramach działalności gospodarczej. Wyżej wymieniona działka jest częścią Pana majątku osobistego i Pana żony na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej.

Może wystąpić sytuacja, iż przed sprzedażą przyszły kupujący zażąda, aby zwrócił się Pan do Burmistrza Miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy w celu określenia rodzaju dopuszczalnej zabudowy na tej działce bądź o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla nowo powstałych działkach po podziale, ponieważ dla powyższego gruntu nie ma ustalonego planu zagospodarowania przestrzennego.