Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.75.2022.3.AK

Zakup a następnie sprzedaż działki zakupionej i sprzedanej w 2021 r opisanej we wniosku świadczy o prowadzeniu w stosunku do tej nieruchomości działalności w zakresie obrotu nieruchomościami. W świetle powyższego stwierdzić należy, że działanie takie jest rodzajem aktywności określonej jako działalność gospodarcza, która została podjęta w celu zarobkowym. Nabył Pan działkę w celu dalszej odsprzedaży lub dzierżawy, a więc w celu zarobkowym.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 15 marca 2022 r. (data wpływu 15 marca 2022 r.) oraz pismem z dnia 23 marca 2022 r. (data wpływu 24 marca 2022 r. ) .

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2021 r. dokonał Pan zakupu niezabudowanej nieruchomości, tj. działki gruntu przeznaczonej pod zabudowę od Spółki będącej zarejestrowaną jako czynny podatnik VAT. Przed dokonaniem transakcji zakupu nieruchomości strony złożyły oświadczenia do właściwego Urzędu Skarbowego, że czynność sprzedaży nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT, jako że z tytułu tej transakcji nie przysługuje zwolnienie w podatku VAT. Spółka z tytułu sprzedaży działki wystawiła fakturę VAT, zgodnie z którą nabywcą jest Pan jako osoba fizyczna, z podaniem numeru NIP podatnika jako nabywcy zarejestrowanego jako czynny podatnik VAT. Dokonał Pan nabycia nieruchomości do majątku osobistego jako osoba fizyczna w celu wykorzystania zakupionej nieruchomości do dokonania czynności opodatkowanych VAT, tj. w celu dalszej odsprzedaży lub dzierżawy. W akcie notarialnym zakupu tej działki wskazano, że dokonuje Pan nabycia nieruchomości jako osoba fizyczna, a celem nabycia jest odsprzedaż działki lub dzierżawa. Nie wprowadził Pan działki do ewidencji środków trwałych własnej działalności gospodarczej. Działka nie była wykorzystywana w działalności, gdyż celem jej nabycia było ulokowanie kapitału, a nie wprowadzanie składnika majątku przedsiębiorstwa. Po zakupie skorzystał Pan z usług pośrednika sprzedaży nieruchomości, który znalazł nabywcę na zakup Pana działki. Sprzedał Pan w 2021 r. działkę jako osoba fizyczna, wystawiając fakturę VAT jako osoba fizyczna z podaniem numeru NIP. Z żoną łączy Pana rozdzielność majątkowa.