Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.220.2022.2.JS

Nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w związku ze sprzedażą nieruchomości niezabudowanych będących we współwłasności małżeńskiej

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT prowadzącego działalność gospodarczą w związku ze sprzedażą nieruchomości niezabudowanych będących we współwłasności małżeńskiej oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 kwietnia 2022 r. (wpływ 4 kwietnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wniosek dotyczy sprzedaży działki gruntu nr 2 o powierzchni 0,1359 ha nabytej od Gminy … w wyniku zamiany i działki gruntu nr 3 o powierzchni 0,5071 ha nabytej od Skarbu Państwa o łącznym obszarze 0,6430 ha. Działki są niezabudowane, graniczą z sobą i stanowią całość gospodarczą i położone są w granicach administracyjnych miasta …, przy ulicy … i stanowią nieruchomość rolną. W rejestrze gruntów Urzędu Miasta stanowią użytki oznaczone symbolem: RIIIa - grunty rolne.

W 2002 roku działkę rolną nr 1 o powierzchni 1,3 ha nabył Pan wspólnie z żoną jako małżonkowie do wspólnego majątku jako inwestycję dla trójki dzieci i trójki wnuków. W związku z budową nowej drogi i regulacji granic działek w 2010 roku powstały działki o numerach 2 o powierzchni 0,1359 ha, 3 o powierzchni 0,5071 ha i 13/14 o powierzchni 0,5426 ha.

Do chwili sprzedaży działek nie inwestował Pan ani żona w nieruchomość, działki nie były przedmiotem dzierżawy, nie były nigdy wykorzystywane dla potrzeb działalności gospodarczej. Ze względu na podeszły wiek 73 lata, żona 72 lata i stanu zdrowia na prośbę sąsiada wyraził Pan wraz z żoną zgodę ustną na koszenie trawy i utrzymanie w dobrej kulturze gruntów nie uzyskując z tego tytułu żadnych dodatkowych korzyści materialnych i pieniężnych. Nie posiada Pan wraz z żoną budynków gospodarczych, urządzeń rolniczych i inwentarza. Sprzedane działki 2 i 3 jako całość gospodarcza nie posiadają przyłącza wodno-kanalizacyjnego, przyłącza linii elektrycznej i przyłącza gazowego.