Interpretacja indywidualna z dnia 7 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.43.2022.1.MD

Cele mieszkaniowe z art. 21 ust. 1 pkt 131 a spłata kredytu na zakup sprzedanej zabudowanej działki w stanie prawnym obowiązującym do 31 grudnia 2021 r.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 7 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 29 lipca 2021 r. dokonał Pan sprzedaży nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę obszaru 0,0144 ha, przy ulicy Z. w W., dla której Sąd Rejonowy w O. prowadzi księgę wieczystą. Nieruchomość tą nabył Pan środkami własnymi oraz kredytem hipotecznym zaciągniętym wyłącznie w celu jej zakupu. W dniu sprzedaży, kapitał pozostający do spłaty wynosił 400 821,95 zł. Od dnia zakupu, do dnia sprzedaży, nie minął okres pięciu lat. Na okoliczność sprzedaży, został sporządzony akt notarialny w dniu 29 lipca 2021 r. w kancelarii notarialnej. Ustalona cena sprzedaży to 785 000 zł. Część kwoty uzyskanej ze sprzedaży (rozumianej w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f) została przelana przez kupującego bezpośrednio na rachunek przeznaczony do spłaty kredytu hipotecznego, który był zaciągnięty na zakup sprzedawanej przez Pana nieruchomości, w celu spłacenia kapitału pozostającego do spłaty w dniu sprzedaży.

Pytanie

Czy Pana stanowisko jest poprawne?

Pana stanowisko w sprawie

Powołując się na uzasadnienie wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 7 lutego 2020 r., sygn akt III SA/Wa 469/19, oraz na art. 2a Ordynacji Podatkowej, uważa Pan, że kwota 400 821,95 zł, która została przelana przez kupującego bezpośrednio na rachunek bankowy służący do spłaty kredytu hipotecznego, który został zaciągnięty na zakup sprzedawanej przez Pana nieruchomości, może zostać uznana za wydatki na własne cele mieszkaniowe zgodnie z art. 21 ust. 25 u.p.d.o.f.