Interpretacja indywidualna z dnia 1 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.52.2022.1.WR

Opodatkowanie sprzedaży udziału we współwłasności działki niezabudowanej

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 31 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności działki nr […]. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem w 1/4 części nieruchomości, dla której w Sądzie Rejonowym w […] prowadzona jest księga wieczysta KW nr […]. Nieruchomość jest położona w […], gmina […], powiat […], województwo […]. Nieruchomość została nabyta na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z […] r., do majątku osobistego.

Nieruchomość składa się m.in.: z niezabudowanej działki nr […] z mapy […], stanowiącej grunty orne […] o powierzchni […] ha. Przedmiotowa działka powstała w wyniku podziału działki nr […].

Ww. działka nie była i nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i użytkowana jest jako grunt rolny oraz pozostaje niezabudowana.

Nigdy wcześniej nie podejmowała Pani próby sprzedaży działki (przed podziałem, po podziale) lub jej części. Nie były podejmowane żadne działania marketingowe oraz inne tego typu czynności zmierzające do zbycia (ogłoszenia w prasie, Internecie, biurach nieruchomości, banery, tablice).

[…] r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży pod warunkiem Rep. A […] oraz aneksy do przedwstępnej umowy sprzedaży z […] r. i […] r., w których Sprzedający zobowiązali się sprzedać Spółce pod nazwą […] prawo własności działki nr […] (przed podziałem nr […]) pod następującymi warunkami (§ 3):

-uzyskania przez Spółkę prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości opisanej w § 1 niniejszego aktu, obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego, w tym obiektem handlowym o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż […] m,