Interpretacja indywidualna z dnia 30 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.742.2021.3.SK

Brak opodatkowania otrzymanego odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki umownej (wywłaszczenie).

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania otrzymanego odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki umownej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lutego 2022 r. (wpływ 17 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na mocy decyzji Wojewody (...) z 6 października 2021 r., Nr (…) z 13 grudnia 2018 r., znak: (…) o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dla zamierzenia polegającego na budowie pn.: „…”, Spółka z siedzibą w (...) utraciła prawo własności nieruchomości położonej w (...), oznaczonej w ewidencji gruntów w obrębie 1 jako działka nr 1 pow. 0,0222 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr (…).

Odszkodowanie za przejętą z mocy prawa nieruchomość ustalił Wojewoda (...) na podstawie ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, zwanej dalej specustawą (Dz. U. z 2020 r. poz. 1363 ze zm.).

Z uwagi na ujawniony w dziale IV księgi wieczystej nr (...) wpis dotyczący Hipoteki Umownej na rzecz Gminy Miasta (...), Wojewoda ustalił odszkodowanie na rzecz Gminy Miasta (...) tytułem zaliczenia w całości na spłatę świadczenia głównego wierzytelności wraz z odsetkami, zgodnie z art. 18 ust. 1a, 1b, 1e, 1f i 1d specustawy. Jeżeli na nieruchomości są ujawnione ograniczone prawa rzeczowe, to wysokość odszkodowania przysługującego jej właścicielowi (...) zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw, a odszkodowanie wypłaca się osobom, którym te prawa przysługiwały.